В ноябре этого года Федеральный закон “О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” претерпел новые правки - сообщает pravo.gov.ru

Сам обновленный документ имеет достаточно внушительные размеры, часть его пунктов, однако, не несут в себе действительно критичных изменений, а просто дополняют пункт предыдущего документа или меняют в нем одно слово.

Ниже будут представлены основные его положения.

Так, часть 3 настоящего закона будет дополнена следующими пунктами:
- если часть 3 настоящей статьи не указывает иных собственников долевой собственности, то выдел участником общей долевой собственной в натуре своей доли может проходить в соответствии с частям 3¹ - 3¹¹;

1. для того, чтобы выделить в натуре свою долю, участник общей долевой собственности должен произвести необходимые кадастровые работы, подготовить технический план создаваемого машино-место, согласовать это место и отразить его на плане этажа или здания.
2. кадастровый инженер изучит документ и опубликует извещение о предстоящем выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности.
3. само извещение будет содержать в себе несколько блоков информации, а именно: ФИО участника долевой собственности, номер его телефона и адрес электронной почты, аналогичная информация должна быть представлена и о самом кадастровом инженере. Кроме того, извещение содержит в себе кадастровый адрес и номер помещения,  фрагмент графического части проекта и технический план, а также даты приема окончания возражений участников общей долевой собственности.

Что входит в обязанности кадастрового инженера?

Кадастровый инженер должен предоставить возможность иным участникам долевой собственности ознакомиться с техническом планом образуемого машино-места, а также провести разъяснительные беседы по вопросам его содержания. В его обязанности входит проверка полномочия участников долевой собственности, желающих выделки своей доли и предоставить им или их представителям согласованное расположение машино-место в пределах здания.

Местоположение машино-место принято считать согласованным, если в установленные сроки не были получены возражения участников общей долевой собственности. Если кто-то будет против, придется все-таки созывать общее собрание владельцев или выделять долю в натуре через суд.

При выделении машино-места в рамках доли в праве общей долевой собственности одним из оставшихся двух участников, технический план создаваемых машино-мест должен включать информацию обо всех машино-местах, которые формируются за счет долей в праве общей долевой собственности каждого из упомянутых участников. В этой ситуации государственный кадастровый учет образованных машино-мест, а также государственная регистрация прав на них, регистрация прекращения права общей долевой собственности и исключение помещения из государственного кадастра (если машино-места формируются за счет долей в праве общей долевой собственности на помещение) производятся регистрационным органом одновременно по заявлению любого из указанных участников долевой собственности, а также на основании технического плана образуемых машино-мест.